מגרש הפונה לרחוב ראשי וגובל בשביל מתוכנן להולכי רגל

 

אחוזי בנייה %	מספר קומות	גובה מקסימלי (מ')	קו בניין בדופן שפונה לשביל האמצע	קו בניין בדופן שאינה פונה לשביל האמצע	קו בניין קדמי חדש (הפקעה)*	קו בניין אחורי
500	9	32	4.5	3.5	0	5

 

הערות למגרש:

במגרש זה לא תותר כניסת כלי רכב מכיוון הרחוב. יש להתאחד עם מגרש אחר לשיתוף כניסות.
* הפקעה

הערות כלליות:

1. אחוזי הבניה הכוללים הינם אחוזי בינוי נפחיים וכוללים את כלל השטחים העיקריים ושטחי השירות העל קרקעיים בכלל השימושים.
2. אחוזי בניה אלו הינם אחוזי בניה מקסימליים וככל שלא יכנסו בהנחיות הבינוי בטבלה והנחיות פרק ,4 יחשבו אחוזי הבניה העודפים כמבוטלים.
3. שימוש "מגורים ומסחר" כולל בתוכו את כל שימושי "חזית פעילה" כמוגדר בסעיף .1.9
4. במבני מגורים ללא שימושים נוספים יותרו שימושים בעלי אופי ציבורי ב קומת הקרקע, כמפורט בפרק .4.1.1
5. תותר חריגה בתת הקרקע מקווי הבניין עד לתכסית מקסימלית של .85%
6. שטח הדירות (כמוגדר בסעיף 1.9 לעיל) הממוצע יהיה בין 75-95 מ"ר.
7. לפחות 20% מיחידות הדיור יהיו בשטח של עד 80 מ"ר (כמוגדר בסעיף 1.9).
8. לא יותר מ20%- מיח"ד יהיו בשטח של מעל 120 מ"ר, תותר חריגה מסעיף זה עבור דירות התמורה לדיירים.
9. במבנים הכוללים חזית פעילה תותר תוספת זכויות של עד 30% משטחי קומת הקרקע בשימושי חזית פעילה עבור קומת גלריה.
10. קווי הבניין המצוינים הינם קווי הבניין לגבולות המגרש לפני הפקעות לייעוד נדחה כמפורט בנספח הפקעות במסלול התחדשות מגרשי

*** המידע אינו מחייב, יש לפנות גם לתשריט ולתקנון של התוכנית הכוללת.