אזור אישי
חנות בקליק
הנחיות להוספת ממ"ד
הנחיות להוספת ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) במרחב נהריה במסלול עבודה פטורה מהיתר
על רקע מלחמת חרבות ברזל, והרצון לאפשר הקמת מיגון תקני אשר הוכח כמציל חיים לכל אזרח, פורסמה הוראת שעה (שתוקפה לשנה אחת עד ליום 26/10/24).
ההוראה מאפשרת הוספת ממ"ד ליחידת דיור בבניה נמוכה או צמודות קרקע במסגרת עבודות פטורות מהיתר, והכל בהתאם לתנאים המפורטים בתקנות (ראה סעיפים 30 א-ה).
לצפייה בתקנות הפטור מהיתר לחץ כאן
הבקשות העומדות ייבחנו על ידי פיקוד העורף תוך פרק זמן שלא יעלה על 14 ימים סה"כ.
עיריית נהריה מביאה לידיעת תושביה, את ההנחיות והדגשים להוראה זו.
מי זכאי להיכלל במסלול פטור מהיתר להוספת ממ"ד?
- המבקש הוא בעל הזכות במקרקעין.
- דירה בבניין מגורים קיים.
- אין בדירה ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) יובהר כי הזכאות קיימת, גם קיים מקלט
- או מרחב מוגן קומתי.
-
הדירה שלי היא אחת מאלה:
יחידת דיור צמודת קרקע:
יחידת דיור, שאין לה מרחב מוגן דירתי ושאין מעליה או מתחתיה יחידת דיור נוספת.
יחידת דיור בבניה נמוכה:
יחידת דיור, שאין לה מרחב מוגן דירתי במבנה שאינו עולה על שתי קומות מעל פני הקרקע.
השטח המותר להוספת הממ"ד לא יעלה על 9 מ"ר (נטו, לא כולל קירות)
נהריה נכללת ברשימת הישובים המצויים בקו עימות שתוגברו בהקלות נוספות לצורך הוספת מרחב מוגן דירתי (לפי תמא/40/א/1):
- תותר חריגה בקו בניין קדמי, צידי ואחורי, ובלבד שלא יקטנו מ-1 מ' מגבול המגרש.
- תותר חריגה במרחק בין מבנים במגרש שבו מצוי יותר ממבנה אחד,
- ובלבד שהמרחק ביניהם לא יפחת מ-2 מ'.
- תותר חריגה מהוראות לעניין תכסית הבניה.
- תותר חריגה מהוראות לעניין גובה המבנה, וזאת בהיקף שלא יעלה על 0.5 מטר.
מקרים שלא נכללים במסלול פטור מהיתר להוספת ממ"ד:
בהתאם לתנאים המופיעים בתקנה 2 לתקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים פטורים מהיתר) תשע"ד -2014.
- כשהקמת הממ"ד מחייבת הקלה או שימוש חורג
- כשהבניין הינו בתחום מגרש, אתר, מתחם, או בניין המיועדים לשימור לפי תכנית מאושרת או רשימת שימור מאושרת לפי התוספת הרביעית לחוק;
- אם הבניין הינו בתחום חוף הים, למעט אם העבודות מבוצעות בשטח המיועד למגורים.
- אם הבניין הינו בתחום מימי החופין, כהגדרתם בחוק הפרשנות, התשמ"א-1981.
- לא תותר הקמת מיגונית , ומרחב מוגן המנותק מהבניין הקיים.
- לא נכללים בנייני מגורים משותפים גבוהים מ-2 קומות.
ככל שהמבנה עומד בהוראת השעה:
בשלב הראשון, עליך לבחור עורך בקשה שיגיש עבורך את הבקשה לידי פיקוד העורף.
על עורך הבקשה חלה החובה לתכנן את הוספת הממ"ד בהתאמה לתקנות ולהנחיות המרחביות. לאחר קבלת אישור פיקוד העורף על כשירות הממ"ד ניתן להתחיל בביצוע.
אין לבנות את הממ"ד ללא אישור פיקוד העורף.
מיד לאחר הביצוע, בתוך 45 ימים, יש לדווח אודות הביצוע באתר העירייה - בקישור הבא
מפקח מטעם העירייה יבקר באתר, יערוך דוח פיקוח אודות השלמת הביצוע.
לכל שאלה נוספת, הוועדה המקומית נהריה תשמח לתת לך פרטים נוספים
בטלפון: 04-9879891 או באמצעות דוא"ל handasas@nahariya.muni.il
ושנדע בעזרת השם ימים טובים ובטוחים יותר.