התוכנית הכוללת להתחדשות עירונית (210-0972607)  מחלקת את העיר לאזורים ובכל אזור מציעה מסלולים שונים של התחדשות עירונית, המותאמים למאפיינים ולצרכי האזור ומאפשרים התחדשות, מושכלת ומתחשבת, שתיטיב עם העיר ותשים את התושב במרכז. 

אלו האזורים בהם היא מאפשרת "התחדשות מגרשית" במסלול עיבוי בינוי או הריסה ובניה מחדש.

מסלול ישיר להיתר בניה, ללא צורך בתב"ע.