Об Управлении городского обновления

Процесс обновления городов, особенно в проекте Пинуй-Бинуй, является длительным и сложным процессом. Муниципалитет Нагарии совместно с правительственным органом по обновлению городов создали для вас управление по обновлению города для того, чтобы помочь и сделать доступной информацию, необходимую для продвижения процесса. Сотрудники управления в вашем распоряжении, чтобы разъяснить основные моменты плана и помочь в организации собственников квартир. На этапе сноса и реконструкции мы также можем помочь в контакте с различными муниципальными департаментами; детские сады, коммунальные службы и многое другое.

реализация проекта зависит только от решения собственников квартир. Если вы заинтересованы в продвижении проекта в вашем комплексе, мы рекомендуем организовать его совместно с другими владельцами квартир в комплексе.

1. Выбор представителя собственников квартир

Роль представителя собственников заключается в том, чтобы помогать в организации и управлять работой с юристом, муниципалитетом и застройщиком. Представители владельцев квартир гарантируют, что власть останется в ваших руках жильцов. Представитель должен быть избран на общем собрании, на которое приглашены все собственники, и предоставлено удостоверительное письмо, подписанное более чем 50% собственников квартир. На сайте Секретариата можно ознакомиться с инструкцией по созданию представительства владельцев квартир, а также скачать шаблон для подписей. Мы можем помочь Вам в организации и открытии представительства.

2. Назначение адвоката владельцев квартир

Представитель интересов жильцов будет действовать для назначения адвоката, который будет представлять всех владельцев квартир в комплексе, его зарплату будет выплачивать выбранный, позже застройщик. Важно, чтобы назначенный адвокат был выбран вами, а не застройщиком. Определите, что для вас важно – релевантный опыт в области обновления городов, доступность, человеческие отношения и методы работы. Обратитесь за рекомендациями к другим представителям по всему городу, которые работали с адвокатом или до сих пор работают с ним. На сайте Управления городского обновления вы можете скачать типовой договор с юристом для вашего использования.

3. Выбор застройщика

Через юриста, который представляет Ваши интересы, Вы можете провести тендер для получения предложений от застройщиков. Обратитесь к своему юристу, чтобы сформулировать принципы выбора предпринимателя и изучения предложений. Вы можете выбрать застройщика, который обратился к вам первым без тендера – изучив его релевантный опыт, финансовую устойчивость, доступность, человеческие отношения, рекомендации и впечатления от реализованных им проектов. Добавление пространства в квартиру важно, но следует обратить внимание на дополнительные акценты в предложении застройщика, такие как финансирование расходов на обслуживание, гарантии, залог, предлагаемый для реализации проекта, сумма участия в финансировании профессионалов, таких как строительный инспектор и многое другое. На сайте Управления городского обновления вы можете скачать типовой договор с застройщиком для вашего использования.

Kо мне обратился подрядчик с предложением подписать соглашение. Мои действия?

Во-первых, нет причин торопиться и возвращать ответ. Программа займет много времени. Чтобы обеспечить использование и защиту ваших прав в проекте, мы настоятельно рекомендуем создать представительство арендаторов и выбрать адвоката, который будет представлять ваши интересы, еще до начала переговоров с каким-либо застройщиком

Я подписал договор, а теперь хочу его расторгнуть. Что делать?

Расторжение договора градостроительства возможно в определенных случаях, все в соответствии с его условиями и положениями закона. Если вы ранее заключили договор с предпринимателем или посредником, а теперь желаете его расторгнуть, рекомендуем сделать это через выбранного вами юриста в данном проекте. Мы приглашаем вас связаться с нами по любым вопросам до подписания договора.

Вы достигли 70-летнего возраста? Поздравляем!

Для жильцов, которым на момент подписания договора о выселении-строительстве в совместном доме исполнилось 70 лет, закон установил несколько возможностей, помимо переезда во временно съемную квартиру и возвращения в новую квартиру. Например, переезд в дома для пожилых людей, переезд в альтернативную квартиру без возврата в новый комплекс, покупка квартиры меньших размеров застройщиком с добавлением арендатору остатка платежа. Для дополнительной информации свяжитесь с вашим адвокатом. Более подробную информацию о правах пожилых людей при обновлении города можно найти на веб-сайте городской администрации.

Владельцы бизнеса

Так как обновление микрорайона может оказывать отрицательное влияние на деятельность вашего бизнеса, нам важно, чтобы вы участвовали в программе. В ближайшие недели мы свяжемся с вами индивидуально с целью создания специальной группы по выявлению проблем, сбора информации и адаптации программы к вашим потребностям.

Арендаторы социального жилья

Ваши права не изменятся, пока вы продолжаете платить осуществлять платежи в ипотечную компанию. Процесс подписания и согласований с застройщиком будет осуществляться ипотечной компанией. После подписания договора вы получите уведомление об этом. На период строительства вы можете переехать в альтернативное жилье, а вернуться в новую квартиру после завершения строительства. Расходы на аренду альтернативного жилья, на транспорт и переезд будут полностью профинансированы застройщиком. Арендаторы, желающие переехать в другую квартиру и не возвращаться в проект, смогут это сделать в соответствии с условиями министерства строительства и ЖКХ.

"Более подробная информация по телефону *6266 - компания "Амигур

Арендаторы

Не во всех зданиях района в ближайшие годы будут реализованы проекты городской реконструкции. Рекомендуем время от времени следить за обновлениями, которые будут опубликованы на сайте, там-же вы сможете получить достоверную информацию о продвигаемых проектах. В любом случае, если проект будет продвигаться в определенном комплексе, мы индивидуально оповестим всех арендаторов, имеющих отношение к проекту.


השאירו לנו הודעה...