ברוכים הבאים לעמוד תכנון ובנייה בעיריית נהריה. עמוד זה מספק מידע פרקטי וברור לתושבים המעוניינים לקבל היתר או רישיון בנייה, או להתלונן על עבירות בנייה. כל הפעולות מבוצעות בהתאם לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965, ולתקנות הרלוונטיות. אנו ממליצים להתייעץ עם אדריכל או מהנדס מוסמך לפני כל פעולה, ולפנות למחלקת ההנדסה בעירייה לקבלת ייעוץ אישי.

ימי ושעות קבלת הקהל:

  • ימי ראשון 12:00 – 8:00
  • ימי רביעי  18:00 – 16:00, 12:00 – 8:00
  • ימי חמישי לאנשי מקצוע בלבד 13:00 – 11:00


טפסים ונהלים


דוחות שנתיים​


מנהלת התחדשות עירונית


./659/

הנחיות מרחביות

נושאי רישוי והיתרים

מחלקת תכנון ובנייה בעיריית נהריה אחראית על אישור בקשות להיתרי בנייה, רישוי שינויים במבנים קיימים ועוד. התהליך כולל בדיקה של התאמה לתוכניות בניין עיר (תב"ע), תשלום אגרות והגשת מסמכים. רוב הבקשות מוגשות דרך מערכת מקוונת או במשרדי העירייה.

תהליך כללי לקבלת היתר בנייה

  1. בדיקה ראשונית: בדקו זכויות בנייה דרך איתור תכנית או תב"ע באתר העירייה. השתמשו בכלי איתור בקשות כדי לבדוק בקשות קודמות.
  2. הכנת מסמכים: הכינו תוכניות אדריכליות, חישובי שטחים, אישורי בעלות, אישורי תשתיות (חשמל, מים) וחוות דעת מקצועיות אם נדרש.
  3. הגשת בקשה: הגישו את הבקשה לוועדה המקומית לתכנון ובנייה נהריה. ניתן להגיש באופן מקוון או במשרדים. תשלמו אגרה (משתנה לפי סוג הפרויקט, כ-1,000-5,000 ₪ לבקשות קטנות).
  4. בדיקה ופרסום: הבקשה נבדקת, מפורסמת לציבור (30-60 יום להתנגדויות), ומאושרת או נדחית בתוך 45-90 יום, בהתאם לרפורמות בחוק.
  5. קבלת ההיתר: אם מאושר, קבלו היתר תקף ל-3 שנים. התחילו בבנייה עם פיקוח עירוני.
  6. סיום: הגישו בקשה להיתר שימוש בסיום העבודות.

מסמכים נדרשים בסיסיים: טופס בקשה, תוכניות מפורטות, אישורי בטיחות ותשלומים. לפרטים נוספים, ראו תקנות הרישוי.

דוגמה: אישור סגירת מרפסת

סגירת מרפסת נחשבת תוספת בנייה אם היא משנה שטח עיקרי או חזית המבנה, ולכן דורשת היתר. בעיריית נהריה, ניתן להגיש בקשה במסלול מזורז (עד 45 יום) לפי רפורמת חוק הפרגולות (תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה).

תהליך ספציפי:

  1. בדיקה: ודאו שהסגירה מותרת בתב"ע (למשל, עד 15 מ"ר ברוטו במסגרת התחדשות עירונית). אם המרפסת פתוחה, סגירה עם קירות הופכת אותה לשטח עיקרי.
  2. מסמכים: תוכנית אדריכלית, חישוב שטחים (עד 10-30 מ"ר, תלוי במבנה), אישור ועד בית אם רלוונטי.
  3. הגשה: הגישו לוועדה המקומית נהריה דרך האתר או משרדים. אגרה כ-1,000-3,000 ₪.
  4. אישור: אם אין התנגדויות, קבלו היתר. ביצוע על ידי קבלן מורשה.
  5. פטורים אפשריים: אם הסגירה היא רק גגון או סככה עד 20 מ"ר ללא קירות, ייתכן פטור מהיתר – בדקו בתקנות הפטורים.

לדוגמה, בסגירת מרפסת של 10 מ"ר, התהליך כולל בדיקת השפעה על שכנים ותשתיות. בנייה ללא היתר עלולה לגרור קנס עד 100,000 ₪. למידע נוסף, ראו רפורמת הפרגולות. ו-חוק הפרגולות.

נושאי פיקוח

מחלקת הפיקוח בעיריית נהריה אוכפת את דיני התכנון והבנייה, כולל בדיקת התאמה להיתרים ומניעת בנייה לא חוקית. פקחים מבצעים ביקורים באתרים ומטפלים בתלונות.

תהליך הגשת תלונה

אם אתם חושדים בעבירת בנייה (למשל, שכן שבנה ללא היתר), הגישו תלונה:

  1. איסוף פרטים: צלמו ראיות, ציינו כתובת, תיאור העבירה ופרטי מגיש.
  2. הגשה: פנו למוקד עירוני 106, דרך וואטסאפ מוקד או באתר העירייה. ניתן גם להגיש התנגדות רשמית אם הבקשה מפורסמת.
  3. טיפול: הפקח יבדוק תוך ימים ספורים, וייתכן צו הפסקה או קנס. אם ההיתר כבר ניתן, ערערו לוועדה מחוזית תוך 30 יום.
  4. מעקב: קבלו עדכון על הטיפול.

דוגמה: תלונה על מרפסת שבנה שכן

אם שכן סגר מרפסת ללא היתר, הגישו תלונה לפקח:

  • ציינו אם זה פוגע בפרטיותכם, חוסם אור או מפר תב"ע.
  • התהליך: הגשה מקוונת או טלפונית. הפקח יבדוק אם קיים היתר (דרך איתור בקשות באתר). אם לא, ייתכן צו הריסה או קנס.
  • זמן טיפול: עד 30 יום לבדיקה ראשונית. לפרסומי בקשות, התנגדות תוך 30-60 יום מהפרסום.

לדוחות על פיקוח, ראו דוח מבקר המדינה.

קישורים שימושיים

עיריית נהריה מחויבת לשירות יעיל וברור. אם יש שאלות, פנו אלינו!

קישורים חיצוניים בקליק


הפקת נסח טאבו

הפקת תשריט בית משותף

מידע על עבודות פטורות מהיתר

דיווח על עבודה הפטורה מהיתר

הגשת בקשה מקוונת להיתר חפירה

נהריה בתלת מימד

מפת GIS

טבלת אנשי קשר - מחלקת תכנון עיר
שם תפקיד טלפון נייד מייל
רוני לוי מנהל המחלקה לתכנון עיר 04-9879891 Handasa18@nahariya.muni.il
טל חמי מהנדס העיר 04-9879895 Architect@nahariya.muni.il
הגר אקשטיין מזכירת מהנדס העיר 04-9879895 mehandess@nahariya.muni.il
אריאל כהן מנהל מחלקת פיקוח על הבניה 04-9879887 arielc@nahariya.muni.il
בוריס בחנוב מפקח בניה 04-9879517 boris@nahariya.muni.il
דימה מלכין מפקח בנייה 04-9879862 dimam@nahariya.muni.il
שני כהן מפקחת בניה 04-9879804 shanic@nahariya.muni.il
חיים רפאלי מפקח בנייה 04-9879807 haimr@nahariya.muni.il
נילי חן גוברמן מפקחת בניה 04-9879348 nili_h@nahariya.muni.il
לאוניד שרי מפקח בניה 04-9879863 LeonidS@nahariya.muni.il
ריקי חסון מזכירת הוועדה המקומית לתכנון ובניה 04-9879891 Handasa18@nahariya.muni.il
איריס שי מנהלת הוועדה המקומית וספר נכסי העירייה 04-9879586 iris_sh@nahariya.muni.il
חגית אושיה מזכירת מחלקת נכסים 04-9879481 hagitos@nahariya.muni.il
חן הרוש בודקת היתרי בניה, מידענית 04-9895644 chenh@nahariya.muni.il
רביטל שיחברחר מנהלת מחלקת רישוי ובניה 04-9895640 revitals@nahariya.muni.il
טלי רחמיאן בודקת תוכניות 04-9879502 talir@nahariya.muni.il
אור פיליפ בודקת היתרי בניה 04-9895645 orph@nahariya.muni.il
מאיר בן גיגי בודק היתרי בניה 04-9895641 meirb@nahariya.muni.il
הדס חדד בודקת היתרים 04-9879647 hadash@nahariya.muni.il
סלאם דרבי בודקת תוכניות והיתרים 04-9879537 salamd@nahariya.muni.il
זהבה ביטון בודקת היתרי בניה 04-9895643 Zehavab@nahariya.muni.il
מעיין שולרופר בודקת היתרי בניה 04-9895646 maayans@nahariya.muni.il
אלי הרוש רכז קהילתי התחדשות עירונית elih@nahariya.muni.il
גלית אסולין מזכירת מחלקת פיקוח הנדסה 04-9879887 galita@nahariya.muni.il